Willkommen!


Ich freue mich Sie umfassend zu informieren, zu beraten und individuell zu betreuen. Dies nicht nur als studierter Dipl. Sachverständiger DIA für Immobilienbewertung und Bauschäden, sondern auch als gelernter Handwerker. Rufen Sie mich an und wir vereinbaren ein kostenfreies Erstgespräch: 08251 - 888 282 oder senden Sie eine E-Mail an info@immobilienbewertung-grimm.de

Immobilien-Beschau

Bei der Ortsbesichtigung wird die zu prüfende Immobilie genau unter die Lupe genommen; vom Keller bis zum Dach, von Außen und Innen. Es wird auf Normabweichungen, Auffälligkeiten und Besonderheiten hingewiesen, auf Risse, Schimmel und Feuchtigkeit untersucht, Fragen zu Sanierungsbedarf und Investitionskosten abgeschätzt.

Für Wen

  • Käufer
  • Eigentümer
  • Mieter
  • Vermieter

Anlass

  • Bei Kauf-Interesse (optimal bei Zweit-Besichtigung)
  • Bei geplantem Privat-Verkauf
  • Bei Vermietung
  • Bei Forderung einer Kaution

Ziel

  • Neutrale Beurteilung - Fakten statt Meinungen
  • Entscheidungshilfe
  • Vor unliebsamen Überraschungen schützen
  • Feststellen, ob von Profis oder von „Bastlern” gebaut oder renoviert wurde
  • Feststellen, ob Gebrauchsspuren oder Bauschäden vorliegen
  • Auf Argumente der Verhandlungspartner vorbereitet sein
  • Zu erwartende Renovierungskosten wissen
  • Kaution sichern

Nutzen

  • Einfach: Termin verabreden, gemeinsame Besichtigung, wissen wie der Hase läuft
  • Schnell: Termine kurzfristig - Ergebnis sofort
  • Günstig: Pauschale im Umkreis von 30km
  • Sicher: Durch Profi ermittelte Fakten - statt Meinungen privater Begleiter
  • Gesund wohnen: Sachgerecht reagieren auf Schimmel, Baugifte, Schädlinge...
  • Beistand: Bei Besichtigung und Verhandlung mit Makler / Eigentümer / Käufer
  • Planungssicher: Wissen über zu erwartende Investitionen
  • Profitabel: Starke Position bei Preisverhandlung durch stichhaltige Argumente
  • Last but not least: Beruhigt schlafen

Was sie erhalten

  • Mündliche Diagnose
  • Optional: Schriftliche Zusammenfassung
  • Optional: Foto-Dokumentation

Honorar

Für Objekte im Umkreis von 30km ab € 288,- inklusive Anfahrt und MwSt.

Preis-Beispiel

Bis 30km Entfernung: EFH 130m², bezugsfertig € 380,- inklusive Anfahrt und 19% MwSt.

Kurzgutachten

Der schnelle und günstige Weg ein aussagegekräftiges Gutachten über den Wert einer Immobilie zu erhalten. Unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren und Unterlagen wie Pläne, Baubeschreibung, Wohnflächen, Energieausweis, Grundbuchauszug, u.v.m.

Für Wen

In der Regel die richtige Wahl für Verkäufer oder Käufer, die möglichst schnell und preiswert den aktuellen Wert einer Immobile schriftlich dokumentiert haben möchten.

  • Käufer
  • Verkäufer
  • Rechtsanwälte
  • Nachlassverwalter
  • Ehepartner bei Scheidung
  • Erben

Anlass

Wie die Erfahrung zeigt, entsteht der Wunsch nach einem Gutachten in erster Linie aus dem Bedürfnis nach Sicherheit und Fairness. Die meisten Verkäufer und Käufer haben bei ihrem Immobilien-Geschäft ein viel besseres Gefühl, wenn sie in der Lage sind, ihre Entscheidungen auf den, vom Diplom-Sachverständigen ermittelten aktuellen Marktwert zu stützen.

  • Kauf-Entscheidung
  • Privat-Verkauf (Gütesiegel)
  • Scheidung
  • Erbschaft

Ziel

  • Aktuellen Marktwert kennen
  • Verkaufspreis richtig einschätzen
  • Gebündelt alle relevanten Unterlagen griffbereit verfügbar haben

Nutzen

  • Schnell: In wenigen Tagen verfügbar
  • Sicherheit durch schriftliches Gutachten
  • Übersichtlich: Klipp und klar in Form und Inhalt
  • Stärkt Urteilsvermögen über Verkaufspreis
  • Banken geben Kauf-Interessenten eher Kredit
  • Triftige Argumente für die Preisverhandlung
  • Preisgünstig: Weit über 50% Ersparnis gegenüber Verkehrswert-Gutachen

Was sie erhalten

  • Schriftliches Dokument
  • 25 - 30 Seiten
  • Optional: Foto-Dokumentation

Honorar

Für Objekte im Umkreis von 30km ab € 430,- inklusive Anfahrt und 19% MwSt.

Preis-Beispiel

Bis 30km Entfernung: EFH 130m², passabler Zustand € 580,- inkl. Anfahrt und MwSt.

Verkehrswertgutachten

Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB basiert auf tiefgehenden, ausgedehnten Analysen. Die Immobilie ist ausführlich begutachtet, beschrieben und bewertet - inklusive Faktoren wie Geh-, Fahrt- und Wohnrechte sowie Mikro- und Makro-Lage. Das Verkehrswertgutachten vermittelt ein eindeutiges Bild - selbst an Menschen, die weder das Objekt noch dessen Umfeld kennen.

Für Wen

  • Eigentümer
  • Gericht
  • Finanzamt
  • Rechtsanwalt/Zwangsverwalter
  • Erben, Banken, Versicherungen
  • Streitparteien

Anlass

Wer detaillierte Diagnosen und Prognosen für eine Immobilie benötigt, hält mit dem Verkehrswert-Gutachten das entsprechende Dokument in Händen.

  • Kauf-Entscheidung
  • Privat-Verkauf (Gütesiegel)
  • Anforderung von Finanzamt, Bank, Versicherung...
  • Gerichtsstreit (Vertragsprobleme)
  • Scheidung
  • Erbschaft

Ziel

Den aktuellen Marktwert einer Immobilie detailliert und bei Gericht verwertbar dokumentieren.

Nutzen

Größtmögliche Gewissheit

Was sie erhalten

  • Schriftliches Dokument
  • mindestens 50 Seiten
  • Foto-Dokumentation

Honorar

Individuelles Angebot

Preis-Beispiel

Bis 30km Entfernung: ab € 1.400,- inklusive Anfahrt und 19% MwSt.

Schimmelgutachten

Erkennung und Bewertung von Schimmel. Gründe des Schimmelbefalls werden gesucht und erklärt, Tipps zur Sanierung und künftiger Vermeidung gegeben. Eine gutachterliche Stellungnahme erfolgt schriftlich oder mündlich. Falls gewünscht auch mit Fotodokumentation sowie einer Sanierungskostenprognose.

Für Wen

  • Käufer
  • Eigentümer
  • Vermieter
  • Mieter

Anlass

  • Schimmel-Befall
  • Verdacht auf Schimmel
  • Bedarf für Bestätigung von Schimmelfreiheit

Ziel

  • Verstehen, wodurch Schimmel entsteht
  • Schimmel vermeiden
  • Sanierungsmöglichkeiten kennen
  • Gesundes Wohnklima schaffen

Nutzen

Gesunder wohnen

Was sie erhalten

  • Mündliche Beratung
  • Optional: Schriftliches Dokument
  • Optional: Foto-Dokumentation

Honorar

Individuelles Angebot

Preis-Beispiel

Bis 30km Entfernung: ab € 248,- inklusive Anfahrt und MwSt.

Bauschadengutachten

Bauschäden werden erkannt und beurteilt sowie ausführlich schriftlich und fotodokumentarisch festgehalten. Auf Wunsch wird zu Sanierungsmaßnahmen und Kosten Stellung genommen.

Für Wen

  • Gericht
  • Private
  • Handwerker

Anlass

  • Bei erkanntem Bauschaden
  • Bei Verdacht auf Bauschaden

Ziel

  • Folgeschäden vermeiden
  • Schaden-Ursache(n) ermitteln
  • Schuldfrage klären (Quotierung)
  • Beweise sichern
  • Sanierungskosten-Prognose

Nutzen

  • Sicherer entscheiden
  • Ansprüche durchsetzen
  • Zahlungsverhalten anpassen

Was sie erhalten

Schriftliches Gutachten mit Foto-Dokumentation

Honorar

Individuelles Angebot

Preis-Beispiel

-

Anfragen & Kontakt

Gregor Grimm

TELEFON: 08251 - 888 282
E-MAIL: info@immobilienbewertung-grimm.de

Impressum

Gregor Grimm
Dipl. Sachverständiger DIA
Immobilienwirt DIA
SV Denkmalschutz TU Dresden

Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach
Telefon: 08251 888 282
E-Mail: info@gregor-grimm.de

USt-Nummer: 102/222/50493
UID-Nummer: DE234402457
Mitgliedsnummer bei der Industrie- und Handelskammer Schwaben: 0000205257
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Rechtliche Hinweise

  • Das Landgericht Hamburg hat am 12. Mai 1998 entschieden, dass der Betreiber einer Website Inhalte verlinkter Sites verantwortet. Dies kann er nur verhindern, indem er sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert – was wir hiermit tun.
  • Verantwortlich für Inhalte gemäß § 6 MDStV der Sites www.grimmobilien.net zeichnet Gregor Grimm.
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